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天涯论坛。天涯社区,创办于1999年3月1日,是一个在全球具有影响力的网络社区,自创立以来,以其开放、包容、充满人文关怀的特色受到了全球华人网民的推崇,经过十年的发展,已经成为以论坛、博客、微博为基础交流方式。

写在前面

互联网平台出现:自2014年开始,中国百强物业服务企业纷纷加快智慧社区平台建设,陆续推出物业APP,截止目前,百强物业企业中拥有APP的企业数量占比超过30%。

TOP10物业企业APP的开发和推出时间较早,大约起步于2013年,目前均已历经多次升级迭代。物业管理行业十大物业APP简要分析01

彩之云APP

为彩生活社区业主提供物业服务、社区服务的一站式移动服务APP。

产品更新迭代:2013年12月18日上线1.2.1版本,2018年2月8日更新至6.0.3版本,大大小小更新版本29次。

安卓下载量:应用宝28万 ,豌豆荚37.9万 ,百度手机助手23万,oppo软件商店22.1万,360手机助手15万,华为应用市场55万。

苹果下载量:90万左右。

管理面积:9亿平方米。

平台流水:GMV达到76.1亿元。

产品体验:页面内容模块多,操作体验有“大而杂”的感觉。

页面功能:主要分为首页、生活、邻里、我的,四大一级页面,其中首页,主要分为banner广告、彩生活住宅、彩富人生、人人赚饭票、停车等业务。从首页功能可以看出,彩之云APP目前的运营模式主要是推动彩富人生、彩饭票等增值业务,E生活模块功能较多。02

住这儿APP

住这儿APP:主要用户为万科业主、住户群体,通过“住这儿”打造物业服务、社区交流与商圈服务平台的o2o闭环商业。针对在住用户提供物业服务、住房周边服务、以及咨询服务。

产品更新迭代:2013年11月14号发布1.0.0版本,2018年2月6号的4.1.0版本,大大小小系统更新版本65次。

安卓下载量:应用宝120万,豌豆荚70.4万,百度手机助手93万,oppo软件商店88.7万,360手机助手56万,华为应用市场384万。

苹果下载量:200万左右。

管理面积:约10亿平方米。

产品功能:主要分为首页、友邻市集、管家、社区、我,五大板块。其中首页主要为平台活动、邻里分享、友二手、社区活动等业务,从住这儿首页功能可以看出,住这儿目前的运营模式以邻里交流为切入点,通过邻里交流的高频,打造社区氛围,为日后开展相关社区增值服务打下基础。03

一应云APP

一应云APP:以“服务就在家门口”为社区生活目标场景;致力于通过新型物业服务体系和独特的社区商务模式搭建现代智慧社区。

软件更新迭代:2014年11月17日上线0.0.17版本,2018年2月12日更新至7.7.2版本,大大小小更新版本37次。

安卓下载量:应用宝15万,豌豆荚11.8万,百度手机助手12万,oppo软件商店3.3万 ,360手机助手1万,华为应用市场12万。

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苹果下载量:15万左右。

管理面积:约7亿平方米。

产品体验:产品界面简洁明了,视觉效果较佳。

产品功能:主要分为首页、阳光社区、管家、便利店、我的,五大一级页面,其中首页主要已物业服务、悦帮到家等服务功能。通过产品切身体会,一应生活目前的运营模式,想通过悦帮到家、便利店等增值服务推动用户,但产品功能缺乏粘性,导致便利店销售情况并不理想。

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业主贝贝APP、物业贝贝APP

业主贝贝APP、物业贝贝APP:服务区SAAS是目前国内唯一的一款真正意义上的移动互联网物业缴费爆品,是服务区智慧社区SAAS平台为亿万社区业主提供全方位社区生活服务的手机应用。它不仅涵盖了线上线下支付、柜面支付等全渠道支付方式,而且提供了诸多的智能服务。

产品更新迭代:2014年5月1日上线社区生活网APP,后于2015年11月14日更新改版上线1.0.0新版本,2018年1月28日更新至2.6.9版本,大大小小更新版本30次。

安卓下载量:应用宝5万,豌豆荚3.5万,百度手机助手2.5万,OPPO软件商店5万,360手机助手1.5万,华为应用市场8万。

苹果下载量:20万左右。

管理覆盖银钥匙联盟会员企业900多家,面积8亿多平方米,服务小区1959个,服务家庭239万户,约650万业主,产生GMV超过10.5亿元。

产品体验:界面非常简洁大气,体验舒适,功能操作简单。

产品功能:通过产品实际操作体验,业主贝贝APP、物业贝贝APP与上述几款APP不同之处在于,业主贝贝、物业贝贝目前主要功能就是物业服务这块,还没有将电商、社区服务加入其中。通过产品功能不难发现,业主贝贝APP、物业贝贝APP目前的运营模式采用的是“单品突破”路线,即采用聚焦“物业服务”这一大板块,将传统的物业服务,搬到线上来。不过“物业服务”毕竟是个低频的功能,如何提高用户活跃度、增加平台粘性,将是业主贝贝、物业贝贝接下来的运营难点。

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千丁APP

千丁APP:千丁APP携手小区物业提供物业管家服务、小区公告推送、报事报修、物业账单、访客通行、安全高效。

软件更新迭代:2014年12月18号上线1.0版本,2018年1月16号更新至3.4.0版本,大大小小更新版本34次。

安卓下载量:应用宝104万,豌豆荚10.6万,百度手机助手39万,oppo软件商店36.1万,360手机助手17万,华为应用市场136万。

苹果下载量:86万左右。

管理面积:约8亿平方米。

产品体验:与大多数物业社区APP无本质区别,主要功能有物业服务、电商、邻里三大板块。运营模式和大多数产品一样,没有一个着力点,社区电商难以开展。06

幸福绿城APP

幸福绿城APP:幸福绿城APP是一款手机社区生活服务o2o软件。本软件利用最新的移动互联技术,将绿城物业提供的园区服务“装进”所有业主的口袋,让业主随时随地享受绿城园区服务。

产品更新迭代:从2014年12月1日上线2.0版本,到2018年2月6日更新至4.1版本,大大小小更新版本19次。

安卓下载量:应用宝13万,豌豆荚18.3万,百度手机助手6万,oppo软件商店8.8万,360手机助手6万,华为应用市场27万。

苹果下载量:35万左右。

管理面积:约1亿平方米。

产品体验:下载注册后就需认证房产,后台审核较为松懈,没有通过电话实际审核。

页面功能:主要分为首页、生活、管家、邻里、我的,五大一级页面,其中首页主要为物业服务和电商板块,通过查看电商板块,发现产品销售并不理想,90%产品销售为零,邻里板块用户参与度、用户活跃度都普遍偏低。通过产品实际体验,幸福绿城APP作为一个“大而全”的产品,目前的运营模式并无一个着力点,导致电商和邻里板块难以发展。07

享家社区APP

享家社区APP:享家社区APP以智慧的名义定义一个社区,借助移动互联网连接社区固有关系,为广大社区居民提供一个集高效物业服务、优质生活服务、和谐美好邻里圈于一体的社区服务平台。

产品更新迭代:2016年1月17日上线1.0.0版本,2018年2月5日更新至2.9.1版本,大大小小更新版本26次。

安卓下载量:应用宝8.3万,豌豆荚8.1万,百度手机助手3万, oppo软件商店6.5万,360手机助手2万,华为应用市场27万。

苹果下载量:12万左右。

管理面积:约4亿平方米。

产品体验:页面布局较为舒适,产品功能较为齐全,有物业服务、生活服务、金融服务、社区商城等板块。

页面功能:主要分为享家、社区、商城、我的,四大一级页面,其中首页享家频道,主要分为物业服务、生活服务、金融服务、商城等。通过产品实际体验,享家社区目前的运营模式,通过相关增值服务带动产品整体发展,但社区板块,商城板块用户活跃、用户交流度普遍较低。08

悦嘉家APP

悦嘉家APP:悦嘉家APP是为业主打造便捷的物业服务、生活服务、邻里交流与商圈服务的社区生活服务平台。

软件更新迭代:2015年8月27号上线1.0.2版本,2018年1月18号更新至2.6.2版本,大大小小更新版本48次。

安卓下载量:应用宝1.8万,豌豆荚1万,百度手机助手0.5万,

oppo软件商店2.8万,360手机助手0.5万,华为应用市场6万。

苹果下载量:8万左右。

管理面积:约0.4亿平方米

产品体验:功能都集中在主页面,视觉效果体验一般。

产品功能:主要分为邻居圈、物业服务、悦购等板块。通过产品实际体验,悦嘉家作为一个“大而全”的产品,目前的运营模式与其他物业APP相比,功能基本相同。09

小区管家APP

小区管家APP:小区管家是一款小区服务APP,通过小区管家软件可以更便捷、更安全、更舒适的生活体验,为物管提供更高效、更环保的无线智能服务。

软件更新迭代:2013年8月22号上线2.3.0版本,2018年2月8号更新至5.6.5版本,大大小小更新版本57次。

安卓下载量:应用宝12万,豌豆荚0.1万,百度手机助手20万,oppo软件商店5.1万,360手机助手15万,华为应用市场13万。

苹果下载量:9万左右。

管理面积:约0.2亿平方米。

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产品体验:与大多数物业社区APP无本质区别,主要功能物业服务、电商、邻里三大板块。运营模式和大多数产品一样。

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旺管家APP

旺管家APP:旺管家”是基于移动o2o的小区生活服务应用及信息服务平台。支持包括外卖、生活超市、生鲜等居家宅配,提供家政、洗衣等社区服务;覆盖物业费、水电费查询与缴纳功能。

软件更新迭代:2015年3月16日上线1.0.1版本,2018年1月12号更新至3.8.1版本,大大小小更新24次。

安卓下载量:应用宝4.2万,豌豆荚0.24万,百度手机助手1万,oppo软件商店0.5万,360手机助手0.6万,华为应用市场1万。

苹果下载量:2.3万左右。

管理面积:约0.2亿平方米。

产品体验:产品主要功能就是到家服务,与“传统”的物业社区APP有较大区别,物业服务、邻里交流板块,旺管家APP都暂无此功能,但是“到家”的路途还很远。

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